“大切な人生、家以外のことも楽しんでほしい”
私たちリブレはこのような想いから、
「暮らすこと・住まうこと」に自由な選択肢を増やす
CATAREL Projectを立ち上げ、新しい価値観を提供してまいりました。
CATAREL OWNER'Sは、その想いをそのままに、
「不動産投資」という別の側面からも
お客様の人生に自由を増やす新しい選択肢です。
「暮らすこと・住まうこと」に向き合ってきた私たちだからこそ
入居者の満足度を高めることでオーナー様の投資価値を引き上げ、
ご納得・ご安心いただける不動産投資をご提案します。
仕入れ段階の超先行情報の中から、お客様の投資目線に合わせた物件情報をご紹介いたします！中には、先行情報ならではのカラーセレクト等セミオーダー対応が可能な情報も！
相続対策や節税など目的に合わせた最適な選択を専門家チームがサポート。物件のご購入だけではなく、資産の組み換え等のご相談を何度でも無料でご利用頂けます。
MEMBERSHIP特典
グループ会社だから叶えられるお客様の希望に合わせた仕入れ段階での最新情報のご提供！
仕入から企画、開発、販売までを手掛けるリブレグループには日々多くの不動産情報が集まります。カタレルオーナーズにご登録頂ければ、仕入れ段階の業者間で流通している情報の中からご希望に適う物件情報をご提案することが可能です。商品化された仲介物件だけではなく、高利回りの中古物件や土地情報などバラエティに富んだラインナップでお客様の情報収集を強力にサポートすることが可能です。是非、メンバーシップにご登録頂きご希望条件をお知らせください。
MEMBERSHIP特典
買って終わりではなく、
その先の資産相談も
ワンストップでサポート
私達リブレグループが考える「自由」とはあらゆる場面で選択肢が多いという事。 投資用不動産をご紹介するだけではなく、購入後のライフステージの変化の中で必要になる様々な選択の場面で、頼れる相談先としてオーナーの皆様をサポート致します。グループの総合力とそれぞれの専門家とのリレーションシップを強みに、資産を取り巻く難しい選択を前に「自由で豊かな選択肢」を一緒に考えて参ります。
MEMBERSHIP特典
相続対策のための専門家チームに
よるトータルサポート
相続対策には相続税負担軽減対策・納税資金対策・遺産分割対策・家族信託がございます。弊社が窓口となり、税理士・弁護士・司法書士の各専門家とべストチームを作り、お客様にとっての最適な方法を検討し、ご提案いたします。
空き家問題への対策と
最適な活用方法のご提案
2015年に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」が施工されました。今後も空き家は増価のの一途です。売却・賃貸・土地活用などお客様のベストな選択をご提案いたします。
建築計画の全段階をサポートする
幅広いご提案
お客様の建築計画が円滑に進められるように、計画初期段階の企画から、ハウスメーカーや工務店のご紹介・条件整理・不動産探し・資金計画・ローンのサポートまでトータルにご提案いたします。
不動産買取による迅速な現金化と
リスク軽減の提案
即現金化したい・売却後の面倒は避けたい・売れない物件を買ってほしい・持分だけ売却したいなど、買取の場合には期間短縮・即現金化、取引リスクや販売ストレスの軽減が可能です。土地、戸建て、マンション、ビル、アパートを迅速に直接買取り、グループ会社や提携会社と連携してお客様のニーズに柔軟に対応します。
経験豊富なプロフェッショナル
による特別なサポート提案
売主様・買主様双方のお取引を安全に進められるよう、経験豊富なプロフェッショナルがサポートいたします。経験豊富なメンバーがもっているヒューマンネットワークを駆使し、お客様のご要望に最大限応えていきます。ほかには無いご提案が弊社にはございます。
底地・借地取引のトラブル防止と
専門的サポートの提供
底地人（地主）・借地人（借地権者）・その管理をする不動産会社の方の中には、知識不足による取引トラブルが多くあります。そのようなトラブルを無くすため、お客様に不利益とならないように、管理や売買などのサポートをいたします。また、底地・借地の買い取りも行っております。
不動産と金融に関する
ワンストップ資産運用サポート
お客様の資産運用をサポートするパートナーとして、投資不動産のコンサルティング・賃貸管理のアドバイス・弊社提携のIFAアドバイザーとの金融コンサルティングをワンストップでご提案します。
プランニングから販売まで価値
最大化のトータルサポート提案
プランニングデザイン・仕入れ企画から提案し、弊社独自の販売企画・広告・売買の代理/媒介をご提供し、各案件の価値の最大化を図り、お客様のご要望にお応えします。
既存建物のリノベーションを
通じた新たな利用価値の創出
グループ会社と連携し、既存の住宅・建物を現在のニーズに合わせ、使い勝手の良いデザイン性のあるものに造り替え新たなる利用価値を創造します。
一般的な不動産投資会社は、
利回りを重視した建物をつくるもの。
CATAREL OWNER’Sでは、
入居者目線での「住み心地」に配慮がなければ
長く住み続けてもらえず、入居率の低下にも繋がると考え、
オーナー様が重視する利回り・資産性の維持と
入居者への配慮を念頭におきながら、
地域に誇れる建物をつくっています。
それが実現できるのも、総合不動産会社だからこそ。
その強みを存分に活かし、資産の組み換え、
バリューアップも他社にないご提案が可能です。
VALUE 1
販売のためだけに収益アパート・ビルディングを建てる業者とは異なり、私たちは自社で責任を持って保有できると思えるものしか仕入れません。既に保有している建物もあり、自社保有できる体力があるからこそ、このスタイルを貫けます。
総合不動産会社として、単に建物をつくるのではなく「街の暮らしをつくっている」という意識のもと、地域の特性や入居者のニーズを把握。夜に道を照らすライトや防犯カメラの設置など、周辺に暮らす地域の方を思いながら地域と共存できる建物を目指しています。
VALUE 2
総合不動産会社として、日々変化する市場動向や地域特性を常に追いかけています。付け焼き刃の知識ではなく、実地で蓄積してきた膨大な経験、専門知識があるからこそ、その土地が持つポテンシャルを理解し、活用する提案が可能です。
投資用物件に限らず、実際にお客様が住むための不動産事業を展開しているからこそ、土地の情報や地元特有のネットワークが豊富です。その土地に住まう人が何を欲しているのか、真のニーズを捉える明確なターゲティングで投資家の皆様をサポート致します。
VALUE 3
オーナー様・入居者様双方にとって安心をお届けすべく、全棟の性能評価を必須項目に。融資銀行からの評価がアップし、通常25年ローンのところ、30-35年の長い借入を可能にします。
建物はすべて、プロの設計士・デザイナーがその立地のニーズを汲み取りながらつくりあげています。そのデザイン性が住まう人に支持され、入居率の高さに繋がっています。
デザイン監修 佐藤 歳宣 SATO TOSHINORI
住宅業界経験15年。現場管理・営業・設計・役員と、のべ500棟以上の住宅に携わる。ヨーロッパ・アメリカなど海外の建築デザインを視察する中で、海外と日本のデザインに対する考え方の差を痛感。流行より、普遍的なデザイン。見た目より、機能美に魅力を感じる。顧客の深層ニーズを引き出し、コンセプトメイキングから始めるPLAN提案が得意領域。
VALUE 4
不動産の買取、仲介、企画設計、リノベーションからコンサルティングに至るまで、総合的に事業展開しているからこそ、様々な情報が集まってきます。その土地や建物に最適な選択肢は一体何なのか。地域や物件の特性を熟知したプロフェッショナルが厳選した物件をご提案致します。
グループで開発や分譲事業を行い、事業融資を通して金融機関との密なリレーションシップを有しているからこそ可能なファイナンスサポートも強みのひとつ。物件のご提案だけではなく、お客様のご状況に合わせた最適な金融機関選びも併せてサポートさせて頂きます。
VALUE 5
一般的な業者が安易に提示する「利回り」は、満室になってこそ。CATAREL OWNER’Sは「アパートは建てたけれど、入居者が集まるか…」という不安とは無縁です。企画段階から複数の管理会社に徹底した賃料査定を実施。表面的な見栄えではなく確実な家賃設定で商品企画を行うことで早期の満室稼働を叶えオーナー様の利益の最大化に貢献します。
ライバル物件との競争力を高める安心の防犯設備を標準で採用しています。防犯カメラや門扉付きのオートロックを全棟に設置し、入居率に貢献。ご入居頂く方の不安を安心に変えることで単身の方でも安心してお住まいになって頂けます。
VALUE 6
買取も、仲介も、リノベーション等の加工も。売却一択では損してしまうようなシーンでも、CATAREL OWNER’Sなら様々な選択肢からベストな資産の組み換えをご提案できます。不動産投資事業以外の事業でも売り上げをたて、健全経営を実現する総合不動産会社だからこそ、オーナー様の利益最大化に努めます。
CATAREL OWNER’Sで購入されたオーナー様は、専属の資産コンサルタントが生涯にわたりサポートいたします。ライフプランのご提案、資産や保険のご相談、売却時のサポートに至るまで、ご購入後の人生もより豊かにするお手伝いをさせていただきます。
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