“大切な人生、家以外のことも楽しんでほしい”
私たちリブレはこのような想いから、
「暮らすこと・住まうこと」に自由な選択肢を増やす
CATAREL Projectを立ち上げ、新しい価値観を提供してまいりました。
CATAREL OWNER'Sは、その想いをそのままに、
「不動産投資」という別の側面からも
お客様の人生に自由を増やす新しい選択肢です。
「暮らすこと・住まうこと」に向き合ってきた私たちだからこそ
入居者の満足度を高めることでオーナー様の投資価値を引き上げ、
ご納得・ご安心いただける不動産投資をご提案します。
一般的な不動産投資会社は、
利回りを重視した建物をつくるもの。
CATAREL OWNER’Sでは、
入居者目線での「住み心地」に配慮がなければ
長く住み続けてもらえず、入居率の低下にも繋がると考え、
オーナー様が重視する利回り・資産性の維持と
入居者への配慮を念頭におきながら、
地域に誇れる建物をつくっています。
それが実現できるのも、総合不動産会社だからこそ。
その強みを存分に活かし、資産の組み換え、
バリューアップも他社にないご提案が可能です。
販売のためだけに収益アパート・ビルディングを建てる業者とは異なり、私たちは自社で責任を持って保有できると思えるものしか仕入れません。既に保有している建物もあり、自社保有できる体力があるからこそ、このスタイルを貫けます。
総合不動産会社として、単に建物をつくるのではなく「街の暮らしをつくっている」という意識のもと、地域の特性や入居者のニーズを把握。夜に道を照らすライトや防犯カメラの設置など、周辺に暮らす地域の方を思いながら地域と共存できる建物を目指しています。
総合不動産会社として、日々変化する市場動向や地域特性を常に追いかけています。付け焼き刃の知識ではなく、実地で蓄積してきた膨大な経験、専門知識があるからこそ、その土地が持つポテンシャルを理解し、活用する提案が可能です。
投資用物件に限らず、実際にお客様が住むための不動産事業を展開しているからこそ、土地の情報や地元特有のネットワークが豊富です。その土地に住まう人が何を欲しているのか、真のニーズを捉えています。
オーナー様・入居者様双方にとって安心をお届けすべく、全棟の性能評価を必須項目に。融資銀行からの評価がアップし、通常25年ローンのところ、30-35年の長い借入を可能にします。
建物はすべて、プロの設計士・デザイナーがその立地のニーズを汲み取りながらつくりあげています。そのデザイン性が住まう人に支持され、入居率の高さに繋がっています。
立地の選定から土地建物の取得・整地、デザイン設計まで自社で一貫して行っているため、品質はお墨付き。自社管理部が建物資料を保有し、物件管理はもちろん、年数を重ねた後のクリーニングやリフォーム、改修工事もスムーズに行います。
不動産の買取、仲介、企画設計、リノベーションからコンサルティングに至るまで、総合的に事業展開しているからこそ、様々な情報が集まってきます。土地や建物が何に向いているのか、地域や特性等を独自に検証し、収益物件に向いていると判断したものだけをご提供しています。
一般的な業者が安易に提示する「利回り」は、満室になってこそ。CATAREL OWNER’Sは「アパートは建てたけれど、入居者が集まるか…」という不安とは無縁です。建物自体のクオリティが高く、すぐ入居者が決まる例がほとんどですが、必要であれば入居者探しもバックアップ。総合不動産のネットワークを駆使したリーシング支援業務も行っています。
建物の完成後、お引き渡しの前に全部屋を360度カメラで撮影いたします。入居者の募集時には部屋の隅々まで360度見せることができるため、より魅力が伝わりやすく、入居者への安心感にも繋がります。
買取も、仲介も、リノベーション等の加工も。売却一択では損してしまうようなシーンでも、CATAREL OWNER’Sなら様々な選択肢からベストな資産の組み換えをご提案できます。不動産投資事業以外の事業でも売り上げをたて、健全経営を実現する総合不動産会社だからこそ、オーナー様の利益最大化に努めます。
CATAREL OWNER’Sで購入されたオーナー様は、専属の資産コンサルタントが生涯にわたりサポートいたします。ライフプランのご提案、資産や保険のご相談、売却時のサポートに至るまで、ご購入後の人生もより豊かにするお手伝いをさせていただきます。
佐藤 歳宣
住宅業界経験15年。現場管理・営業・設計・役員と、のべ500棟以上の住宅に携わる。ヨーロッパ・アメリカなど海外の建築デザインを視察する中で、海外と日本のデザインに対する考え方の差を痛感。流行より、普遍的なデザイン。見た目より、機能美に魅力を感じる。顧客の深層ニーズを引き出し、コンセプトメイキングから始めるPLAN提案が得意領域。
個人の方も、業者さんも、
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